こんにちは、スタッフの永井です。

 

 

７月も中旬が過ぎて、学校関係では１９日から待ちに待った夏休み！ですね。

 

 

社会人になっても、やっぱり『夏休み！』というワードを耳にするだけでウキウキしてきます♪

 

 

先日、おかざき市政だよりの７月１日号の表紙に、くぎ付け！になっていました！！

 

 

ご覧になった方、いらっしゃいますか？

 

 

「岡崎応援キャラクター隊」を結成！！・・・ということで

 

 

１１体の不思議な不思議な(笑)、キャラクター達が、オカざえもんを筆頭に

 

 

表紙にカラーでドーンと、載っていたんです！！

 

 

どういうキャラ達かというと・・・、

 

 

みそざきくん、あきん猫～、武槍幻将　ムラサキ、

 

 

井田ッキー、まめ吉、てんかくん、団吉くん、

 

 

フジ太くん、クジ夫くん、つぶさん、といった

 

 

岡崎市内の企業、学校、組合、新聞社、商工会議所、保健所などのマスコットキャラ達だったんです！！

 

 

ビジュアルは、残念ですがお見せできませんので

 

 

市政だよりで実際に見ていただければわかりますが、

 

 

(市政だよりのＨＰの、バックナンバーでも見ることができます！！)

 

 

とにかくさまざま！！です！！・・・・よくまぁこんなに

 

 

岡崎市内に居たんですね！！と

 

 

ツッコミしたくなるほど、超個性的です！！(＞。＜)

 

 

私が特に注目したのは、「名前」。

 

 

全て男の子の名前で男の子キャラで、女の子キャラがいないんです！！

 

 

・・・・どうしてそうなったのか、たまたまなのか、あえてなのかは、わかりません！！

 

 

地域的なイメージの問題なのでしょうか・・・？・・・謎です(笑)

 

 

市政だよりの説明によると、「平成２８年度７月に岡崎市は市制施行１００周年を

 

 

迎えるので、その１００周年を盛り上げるために、岡崎市ゆかりの

 

 

マスコットキャラクター１１体で応援隊を結成し、活動をやっていきます」

 

 

とありました・・・。そうだったんですね！！

 

 

これから市内のさまざまなイベントで出会うかもしれない『岡崎応援キャラクター隊』。

 

 

どんどん登場して、岡崎市をＰＲしていってくださいね～！！

 

 

オカざえもん並みに応援しま～す(＾Ｏ＾)／

こんにちは、スタッフの池田です！

 

 

ブラジルＷ杯もいよいよ終盤です！

 

 

僕の予想通りにアルゼンチンが優勝するでしょうか？

 

 

毎日試合結果が気になっています(>_<)

 

 

さて、そんな中、新聞の一面に「賃貸住宅　建設が急増」とありました。

 

 

なぜでしょう？

 

 

消費税増税の駆け込み需要の反動のため、住宅の着工件数は減少しています。

 

 

しかし、賃貸住宅の着工件数は増加しています。

 

 

賃貸物件だけがなぜ人気なのでしょう？

 

 

一人暮らしの人が多くなったから？

 

 

アパートの賃貸収入で生活したい人が増えたから？

 

 

それもあるかもしれませんが、今回の答えは「相続税増税」です！

 

 

ちなみに、もう一つ「投資マネーの流入」という原因もありますが、ちょっと難しいので今回は割愛します。

 

 

相続税は2015年1月から基礎控除額が4割減って、課税範囲が広がります。

 

 

簡単に言うと相続税がかかる人が多くなるということです。

 

 

なので、資産家の人（特に土地などの不動産を多く所有している人）は相続税対策をしたいと思います。

 

 

その一つが賃貸住宅の建設です。

 

 

理由は二つ。

 

 

一つはローンを組んでアパート等建てると、その借入金の残高が債務控除として相続財産から引かれます。

 

 

えぇ～借金なんて残してほしくないと思う人もいるかもしれません。

 

 

たしかにアパートを建設すると時には億単位の資金が必要になります。

 

 

すごい金額の借金ですよね(+_+)

 

 

でも、アパートのローンは普通の住宅ローンとは少し違います。

 

 

アパートは通常、人に貸すので、その分の賃貸収入が毎月入ってきます。

 

 

その中からローンの返済していけばいいので、住宅ローンよりも返済しやすいのです。

 

 

もちろん、入居者がいなければ厳しいですけどね。

 

 

なので言い方は少し変ですが、相続人にとっては嬉しい借金と言えるかもしれません。

 

 

二つ目は、アパートを建てた土地の評価額を下げることができるからです。

 

 

賃貸住宅を建てると、その土地は「貸家建付地」となります。

 

 

1億円の評価額の土地があり、そのまま更地にしておけば評価額は1億円です。

 

 

しかし、貸家建付地になると下記の計算式となり、評価額が下がります。

 

 

貸家建付地の評価額＝自用地評価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）

 

 

仮に借地権割合が60％、借家権割合が30％、賃貸割合（入居率）が100％なら

 

評価額は8,200万円になります。

 

 

同じ土地でも評価額は用途によって変わってくるんですね。

 

 

相続税増税まであと約半年。

 

 

そろそろ本格的に対策をしたほうがいいですね。

 

 

もちろん、相続税なんて関係ないと思っている方も遺言を書くなど対策をおススメしますよ！

 

 

資産の金額と相続争いが起こる確率は比例しているわけではないですよ。

 

 

むしろ資産5,000万円以下の相続のほうが揉めるケースが多いとの話もあります。

 

 

この機会に一度相続対策を検討してみてはどうですか(*^_^*)

こんにちは、スッタフの池田です！

 

 

非常に私事ですが、2年ぶりくらいに健康診断を受けてきました(^o^)

 

 

久々すぎて聴力検査とかは少し緊張しました（笑）

 

 

そこでビックリしたことがありました！

 

 

なんと、身長が0.5センチ伸びていました＼(◎o◎)／

 

 

実は今まで身長については少しウソをついていました。

 

 

本当は179.8センチくらいでしたが、いちいち正確に言うのも面倒だったので180センチと言っていました。

 

 

しかし、今回測ってみると、なんと180.3センチでした！！

 

 

今年28歳ですが、まだ成長していたとは・・・。

 

 

まぁ、これでウソをつくことなく、180センチです！と言えるので嬉しいです（●＾o＾●）

 

 

さて、気が付かないところで成長しているということはよくあると思います。

 

 

特に仕事では多いのではないでしょうか。

 

 

入社した時はすごく大変だったことが、今では当たり前にできるなんてことはたくさんありますよね。

 

 

例えば僕は新人の頃、電話応対が苦手で、電話を取ることから逃げていました（笑）

 

 

先輩に怒られて何回も電話に出ていると、いつの間にか受話器を取ることに抵抗がなくなりました。

 

 

今では何とか人並みに電話応対ができるようになりましたが、いつからなんてはっきりとは覚えていません。

 

 

気が付いたらできるようになっていたんです。

 

 

どんなに苦手なことでも逃げずに取り組み続ければ意外と出来るようになるものですね。

 

 

今回のことで、目の前の仕事を真面目に取り組み、身長のように成長し続けられるようにしていきたいと改めて感じました！

 

 

あと、やっぱり健康管理は大切です！

 

 

みなさんも、毎年きちんと健康診断を受診しましょうね～ヽ(^o^)丿